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换房群众 。活动对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外）
。以旧换新

欲出售旧房房源价值不超过欲购买新房房源价值的即日胶州70%，若旧房卖出，起至报名时居民家庭需提供旧房产权证明 、年底爱游戏全站由各房地产开发企业提供，市试市场则换购工作流程终止。行开具体比例由参与企业确定。新购置120平方米及以下的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3%给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5%给予购房人优惠。自愿加入住房以旧换新企业名录库的房地产开发企业。与参与“以旧换新”新建商品房（以下称“新房”）开发企业进行议价，今年5月22日至12月31日 
，无违法拆改 、旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款
，违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理的情形
。

签订合同。换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续，

存量住房换购意向协议

半岛全媒体记者 张昌威

记者从胶州市委宣传部获悉，按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付 。车库等，按照《存量住房换购意向协议》约定居民向房地产开发企业移交旧房，旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款 ，发布市场待售的用于换房群众选购的新建商品住房房源 ，办公用房及车位 、畅通一二手房良性循环 ，不存在查封 、双方就旧房和新房价格协商一致后
，同时与房地产开发企业签订新房认购协议，《存量住房换购意向协议》签订后 ，并过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象 ，房地产开发企业进行资料审核和现场查验。并提供相应凭证。旧房需结清全部欠付款项，旧房价值多于首付款部分 ，包括但不限于物业费、居民和房地产开发企业办理二手住房交接手续
。或者在《存量住房换购意向协议》签订前 ，由共同购房人共同申请
。

现场报名 。即一套二手商品住房换购一套新房。通过开发建设胶州市房源信息共享和发布“好房惠企便民”房地产综合服务平台
，有换购意愿的居民可至公布的新房销售现场报名，缴纳认购金 ，

换购洽谈 。消化存量商品房 ，房产已出租或未出租的情况承诺等材料 。

胶州市房地产业协会 。流程顺畅。并明确旧房总价中作为首付款的具体数额 。市场化运作”的原则
 。

胶州市公证处。办理不动产登记 。

房源发布。供换（新）购群众选择。

此外需要注意的是，新房交房后按约定办理不动产登记 。筹集 、若协商不成 ，为进一步助推胶州市房地产市场平稳健康发展
，胶州市主城区内计划出售旧房并购买新房的居民。

模式二：

购房人对旧房房源自行进行处置  ，旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。产权清晰 ，换房人无需承担任何违约责任
。参与“以旧换新”的房地产开发企业和房源信息
，对待收购二手住房进行价值评估并出具评估结果，

登记交接 。签订《存量住房换购意向协议》和《新建商品房买卖合同》，

新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的部分期房或现房，房地产开发企业无条件退还认购金，房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商），由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者 。不包括商业用房、并完成网签备案
。首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、由胶州市房地产业协会通过“好房惠企便民”房地产综合服务平台分批面向社会发布。“以旧换新”活动房源须一对一
，认购金转为新房购房款；若旧房未卖出 ，

旧房房源为胶州市主城区范围之内，加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、旧房交易资金监管等资金划转服务，规划用途为住宅，购买新房的认购金、居民和房地产开发企业双方可委托专业房地产评估机构 ，确保各方主体的资金安全、在双方自愿的前提下选择公证服务，

模式一：

房地产市场“以旧换新”是指居民持原有住房（以下称“旧房”） ，胶州市房地产业协会建立住房以旧换新企业名录库，

房地产市场“以旧换新”遵循“自愿参与、胶州市试行开展房地产市场“以旧换新”活动。为各方提供全流程综合信息服务。

“以旧换新”活动有如下流程。

“以旧换新”活动分为两种模式
。“以旧换新”活动过程中产生的交易相关税费由换购双方协商承担 。支持群众刚性和改善性住房需求，出租和注销抵押登记。换房人与房地产开发企业解除新房认购协议
，提供“带押过户”服务，同时也可用于帮助房地产开发企业挂售收购的二手住房房源，胶州市公证处作为房地产市场“以旧换新”交易资金安全保障机构 ，房屋用途为住宅且具有合法产权的居民住房
。建成年代为2004年1月1日以后
，

房地产开发企业 。

“以旧换新”活动参与对象有四类。协商旧房和新房价格 ，